Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous propose à la vente cette charmante maison familiale, située sur la commune de Le Horps (53640), à seulement 6 kilomètres de Lassay-les-Châteaux, village de caractère offrant écoles, commerces et toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une pièce de stockage pratique et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant, idéal pour une grande famille. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.L'extérieur se compose d'un agréable jardin et d'une terrasse.Le bien bénéficie de conforts modernes avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Il dispose également d'une isolation des murs et d'une isolation renforcée dans les combles, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.Ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de l'espace et du calme, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures scolaires et commerciales. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 02.43.08.53.56 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).