Annonce immobilière

Description

Maison d'architecte de 152 m² habitables (183 m² utiles + sous-sol total), performances énergétiques optimisées et cadre de vie exceptionnel, à moins d'une heure de Paris.Implantée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré de 944 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant.Édifiée en 1986, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour, chaleureux et convivial grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. La cuisine semi-indépendante complète cet ensemble avec fonctionnalité.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces annexes jardin d'hiver de 20 m², seconde véranda et loggia attenante à une chambre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, atelier), tout en renforçant l'apport de lumière naturelle.Le sous-sol total de 60 m² constitue un véritable atout différenciant : avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,20 m, il permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un atelier ou des espaces de stockage importants. Les combles offrent également un potentiel d'évolution supplémentaire.Côté confort et performance, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une maîtrise des consommations, ainsi que de la fibre optique.Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 12 minutes de la gare de Chambly (Paris Gare du Nord en 30 minutes), cette maison conjugue parfaitement tranquillité, espace et accessibilité.Prix de présentation : 320 000 €Marc Delafosse (RSAC Beauvais n° 510 946 700) et notre équipe restent à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1636.0 € et 2214.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DELAFOSSE EI, agent commercial (RSAC 510946700)