Annonce immobilière

Description

Cette élégante propriété, située à seulement 7 minutes d'une gare TER reliant Paris-Nord et à moins de 10 minutes de Chambly, offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir.Développant environ 120 m² habitables (plus de 130 m² utiles), la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution, avec une vie de plain-pied et un accès PMR. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et maîtrise des consommations.Le séjour spacieux et lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage, complète harmonieusement l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant à chacun espace et intimité. Les pièces d'eau, modernes et bien agencées, répondent parfaitement aux exigences du quotidien.Les annexes constituent un véritable atout : une dépendance de caractère d'environ 48 m², idéale pour accueillir, télétravailler ou développer un projet personnel, ainsi qu'un vaste auvent de 130 m² permettant de profiter des extérieurs en toute saison ou de stationner plusieurs véhicules.L'environnement immédiat renforce l'attractivité du bien : Commerces, supermarché, restaurants et cafés accessibles rapidement, ainsi qu'un établissement scolaire à distance de marche.Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel des annexes, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie serein, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre.Prix de présentation : 365 000 €Marc Delafosse (RSAC Beauvais n°510 946 700) et notre équipe se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.Une vidéo de l'ensemble immobilier est disponible après un échange téléphonique avec notre équipe commerciale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403.0 € et 1903.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DELAFOSSE EI, agent commercial (RSAC 510946700)