Annonce immobilière

Description

Située à seulement 7 minutes d'une gare TER desservant Paris-Nord, cette élégante propriété offre un cadre de vie idéal, conjuguant accessibilité, confort moderne et sérénité Sans aucun travaux à prévoir.Développant environ 120 m² habitables (plus de 130 m² utiles), la maison principale séduit immédiatement par son état irréprochable et sa parfaite fonctionnalité. Entretenue avec soin, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans la moindre intervention. Elle bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une pompe à air/eau récente, garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant durablement les consommations.Pensée pour une vie facile et agréable, elle propose une vie de plain-pied avec accès PMR. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, conviviale et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à toute la famille. Les pièces d'eau, modernes et fonctionnelles, répondent parfaitement aux attentes actuelles.Les annexes viennent compléter ce bien avec un réel potentiel : une dépendance de caractère d'environ 48 m², idéale pour un projet professionnel, un espace de télétravail ou l'accueil d'invités, ainsi qu'un vaste auvent de 130 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de profiter des extérieurs en toute saison.L'environnement immédiat constitue un véritable atout : Commerces, supermarché, restaurants, cafés et établissement scolaire accessibles rapidement à pied en quelques minutes.Alliant emplacement stratégique, excellente performance énergétique et absence totale de travaux, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie clé en main.Prix de présentation : 365 000 €Marc Delafosse (RSAC Beauvais n°510 946 700) et notre équipe restent à votre entière disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.Une vidéo de présentation est disponible après un premier échange téléphonique avec notre équipe commerciale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403.0 € et 1903.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DELAFOSSE EI, agent commercial (RSAC 510946700)