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Description

SAINT AUBIN DE MEDOC - Villa ContemporaineConstruite en 2019 par MCA et penséepour la vie de tous les jours, cette villacontemporaine se déploie entièrement de plain-pied sur 135 m² habitables.Dès l'entrée, protégée par une porte aluminium à cinq points de sécurité et son visiophone, on sent une maison saine, soignée, encore comme neuve, toujours couverte parses garanties décennale et dommageouvrage.Le cœur de la maison est cette pièce de viegénéreuse, éclairée par deux baies vitréesexposées Sud et Ouest. La lumière y circuledu matin au soir, et les volets roulants motorisés se ferment d'un geste quand vient lemoment de savourer la fraîcheur.La cuisine Cuisinella s'ouvre sur le séjour autour d'unîlot central, entièrement équipée, plaque àinduction, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, micro-ondes, prête à accueillir lesrepas partagés. Juste à côté, un cellierbuanderie discret abrite la pompe à chaleuret les branchements techniques.L'espace nuit se distribue avec logique autour d'un dégagement. On y trouve troischambres dotées de placards intégrés, unechambre-bureau avec rangements sur mesure, et une suite parentale complète dressing aménagé et salle d'eau carrelée. Lasalle de bains familiale, elle, réunit baignoire,douche et meuble doublevasque. Deux WC indépendants achèventcette organisation confortable, où chacuntrouve sa place.Le confort thermique repose sur un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleurAir/Eau Daikin, complété par un split réversible Mitsubishi dans le séjour. Fibre, visiophone Somfy, double vitrage aluminium : toutest là pour vivre sereinement, hiver commeété.Dehors, la maison prend ses aises sur prèsde 995 m². Le tour de maison en terrassebéton invite aux longues soirées d'été, la piscine hors-sol rafraîchit les enfants qui nequittent plus le trampoline, et le verger déroule ses gourmandises au fil des saisons :kiwi, pommier, kaki, prunier, vigne, figuier,cerisier. Une allée goudronnée et un doublegarage motorisé complètent ce cadre pratique et paisible.Le quartier:Centre-ville: Centre de Saint-Aubin-de-Médoc à 1,2 kmTransports: Bus à 420 m (lignes Bus TBM Ligne 83: Eysines (Cantinolle) Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles), Bus TLigne 83: Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles) Eysines (Cantinolle)) . Bus « Chemin des Vignes » à 460 m (lignes Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84: Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) Mérignac (Le Haillan Rostand))Ecoles: École élémentaire Molière à 1 km École maternelle Charles Perrault à 1 km Collège Léonard de Vinci à 1,7 km École Jean de la Fontaine à 1,8 kmCommerces de proximité: La Boulangerie de Saint-Aubin à 1 km · Le Fournil de Val à 1,1 kmSanté & services: Pharmacie Mallet à 1 kmAgence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - InvestissementImmobilier ancien et neufMaisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciauxSaint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Gaby HIVERT EI, agent commercial (RSAC 898975750)