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Description

St Médard en JallesConstruite en 1989 dans le style landais, cette maison en brique, dotée d'une charpente traditionnelle, conjugue charme, solidité et fonctionnalité. Dès l'entrée, accessible par une belle porte en bois ajourée, le ton est donné: une entrée généreuse d'environ 8 m², agrémentée d'un placard aménagé avec portes coulissantes, offre un accueil à la fois pratique et chaleureux.La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. La cheminée avec insert en constitue le cœur, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver, tandis que le carrelage au sol assure un entretien facile au quotidien.Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par ses matériaux de qualité avec son plan de travail carrelé et ses façades en chêne massif. Elle bénéficie également d'un électroménager complet, ainsi que d'une hotte à extraction extérieure remplacée en 2025.Un cellier attenant, accessible par une porte de service, vient compléter cet espace avec une organisation particulièrement fonctionnelle.À l'étage, l'espace nuit se répartit sur deux niveaux et offre plusieurs chambres aux volumes confortables. Les sols, en parquet massif puis en parquet stratifié selon les pièces, apportent chaleur et caractère. Plusieurs chambres disposent de grands placards aménagés sur mesure, tandis que la plus spacieuse, située au niveau supérieur, bénéficie de son propre balcon.Un bureau lumineux, éclairé naturellement par un Velux et disposant d'un accès aux combles, offre un espace idéal pour télétravailler, étudier ou simplement profiter d'un endroit au calme.Deux salles d'eau, réparties sur les différents niveaux et chacune équipée de WC, apportent un véritable confort au quotidien et permettent une organisation fluide de la vie familiale.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et carrelée prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en toute saison, à l'abri du soleil. L'ensemble prend place sur une parcelle de 753 m² entièrement clôturée, accessible par un portail en fer forgé. Une allée pavée permet de stationner plusieurs véhicules et un garage de plus de 33 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.Côté entretien et confort, la toiture, le pare-pluie ainsi que l'isolation ont été entièrement repris en 2022, permettant d'envisager l'avenir sereinement.Une maison familiale aux beaux volumes, soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.Le quartier:Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,4 kmTransports: Bus « Lamartine » à 500 m · Bus « Centre Commercial » à 540 m (lignes 421, 4210, 4211, Bus express G : Issac => Méca, Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca) · Bus « Gautier » à 650 m · Bus « Parc Sainte-Christine (ligne 84 sur réservation 05.57.57.89.99 » à 650 m (lignes Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand))Écoles: École Élémentaire Gajac à 620 m · École Maternelle Villagexpo à 830 m · École maternelle Les Tauzins à 910 m · Cours secondaire privé Peret à 1,3 kmSupermarchés: Lidl à 400 m · Aldi à 460 m · E.Leclerc à 720 mCommerces de proximité : Boulangerie Ange à 480 m · Boulangerie Feuillette à 520 m · Alimentation Générale à 1 kmSanté & services: Pharmacie à 690 m · Pharmacie de la liberté à 1 kmAgence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - InvestissementImmobilier ancien et neufMaisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciauxSaint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Adeline LEBON EI, agent commercial (RSAC 008799837)