Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Solution Immobilière Luçon vous présente cette charmante maison de caractère d'environ 149m² habitable sur une parcelle de 1582m².Située à 25 minutes des plages de la côte vendéenne et dans un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère où le charme de l'ancien est parfaitement préservé.Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale de 30m² avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, deux chambres spacieuses (29m² et 30m²) et lumineuses complètent l'espace nuit.Les amoureux de l'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère qui font tout le cachet de cette maison : murs en pierre, poutres apparentes et cheminée traditionnelle créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'un préau idéal pour le stockage du bois ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Les + de cette maison :- Toiture refaite en 2025- Assainissement individuel refait en 2023.- Vie de plain-pied grâce à la suite parentale.- Charme authentique de la pierre, des poutres apparentes et de la cheminée.À seulement quelques minutes des plages vendéennes.Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité des plages, du littoral vendéen et des commodités.Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5340.0 € et 7260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivia EUVERTE EI, agent commercial (RSAC 830377180)