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Description

LUÇON HYPER-CENTRE : une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités !Située en plein cœur de Luçon, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, écoles, marché et services), cette charmante maison de ville d'environ 82 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux de 22 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui lui confère une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.Le rez-de-chaussée dispose également d'un atelier avec WC indépendant, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, buanderie ou encore aménagement selon vos projets.À l'étage, le palier dessert deux belles chambres en enfilade de 11 m² et 23 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, agrémenté d'un préau, idéal pour le stockage du bois destiné à la cheminée ou pour entreposer du matériel de jardin.Son emplacement privilégié en hyper-centre, son charme de l'ancien et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivia EUVERTE EI, agent commercial (RSAC 830377180)