Annonce immobilière

Description

À Champagné-les-Marais, dans un environnement isolé et calme, cette propriété de plus d'un hectare réunit un outil agricole et une habitation de plain-pied. Elle convient à un projet d'élevage, à une installation agricole ou à une activité mixte associant logement et exploitation.La partie professionnelle comprend trois hangars totalisant plus de 1300 m² d'emprise au sol, anciennement dédiés à l'élevage, ainsi que plusieurs dépendances en pierre. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'abri pour animaux ou de reconversion selon le projet. Possibilité de pâturage à proximité.La maison, habitable sans gros travaux, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un WC. Une terrasse et une piscine complètent l'habitation et offrent un vrai cadre de vie en marge de l'activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie GARNAUD EI, agent commercial (RSAC 898699038)