Annonce immobilière

Description

PROPRIÉTÉ 7 PIÈCES 188 m² 4 210 m² DE TERRAINÀ seulement 15 minutes de Thuir et aux portes de Perpignan, venez découvrir cette belle propriété de 188 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 210 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous profiterez notamment d'un vaste séjour de 66 m² avec cheminée d'angle, de 5 chambres dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi que d'un dressing et de 2 WC indépendants.À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec une piscine Desjoyaux équipée d'un liner neuf de 2024, une grande terrasse avec espace d'observation, un kiosque, une cuisine d'été, une dépendance de 16 m² ainsi qu'un cabanon. Un véritable espace de vie extérieur, parfaitement adapté aux beaux jours et aux moments en famille ou entre amis.La propriété dispose également de nombreux équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations : panneaux photovoltaïques de 6 kW permettant une revente d'électricité d'environ 750 € par an, carport neuf pour 2 véhicules avec borne de recharge rapide de 7,4 kW, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie de 13 m³ relié à l'arrosage automatique.Côté entretien, la toiture a été entièrement nettoyée, traitée et minéralisée en 2026. La maison bénéficie également d'une alarme intégrée et de moustiquaires italiennes sur l'ensemble des fenêtres.Un garage de 21 m² complète l'ensemble.Une propriété complète, avec de beaux volumes, un grand terrain arboré et de nombreux équipements, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Thuir et Perpignan.Pour vous accompagner dans votre projet, je travaille également en partenariat avec une courtière en financement pour l'étude de votre dossier, ainsi qu'avec un maitre d'œuvre réactif et expérimenté pour vos éventuels projets d'aménagement intérieur comme extérieur. Vous recherchez de l'espace, du calme, un extérieur agréable et une maison équipée ? Cette propriété mérite votre attention.Contactez-moi pour davantage d'informations et organisons ensemble une visite.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681.0 € et 2274.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Brayan DHERDT EI, agent commercial (RSAC 921865945)