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Description

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa individuelle de charme est idéalement située au bas du village de Saint-Paul-de-Vence. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une proximité immédiate avec le centre commercial Polygone, les commerces, les écoles et les transports, tout en bénéficiant d'un accès autoroutier rapide menant à l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en seulement 15 à 20 minutes.Construite en 2013, cett villa individuelle présente une surface d'environ 145 m² CARREZ et 192 m² total habitable offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, alliant modernité et charme.Édifiée sur deux niveaux, elle s'implante sur un terrain plat et paysagé de 1 114 m², parfaitement entretenu, agrémenté d'une grande piscine avec plage, terrasses, cuisine d'été invitant à la détente et aux moments de convivialité.Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste double séjour / salle à manger de 63 m², lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'une véranda de 16 m².À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une grande terrasse (35 m²) offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.Un 2P de 23m² indépendant, doté de sa propre terrasse, vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage locatif.La propriété dispose également d'un garage fermé (20m²), de quatre emplacements de stationnement au sein de la propriété, ainsi que d'une dizaine de places visiteurs à proximité immédiate.Une villa rare, au cadre verdoyant, conjuguant calme, confort et emplacement stratégique, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.