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Description

En Exclusivité, à Cagnes-sur-Mer, sur la très prisée colline de L'Hubac, dans une petite copropriété de 3 Lots, découvrez cette villa 4 pièces en position dominante, discrètement jumelée d'un côté et édifiée sur un agréable terrain plat de 490m², elle dispose d'une surface de 75m² habitables et bénéficie également d'un garage de 43m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager une surface totale de 118m²,Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un WC indépendant,À l'étage, trois chambres, dont deux de petite de superficie, un dressing et une salle de bains avec WC, avec une belle vue dégagée et un aperçu mer,La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs, avec une première partie située face à la maison, côté terrasse principale, ainsi qu'une seconde partie à proximité de l'escalier d'entrée, permettant d'imaginer un nouvel espace de détente.Un grand garage de 43 m² offrant différentes possibilités d'exploitation, aucune charges de copropriété ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien,Construite en 1990, la villa nécessite une rénovation complète et une modernisation, offrant un beau potentiel pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1465.0 € et 1983.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).