Annonce immobilière

Description

A VENDRE à 10 minutes de Carbonne 31390, Maison de village T5/6 sur deux niveaux avec une surface habitable de plus 155m² et une cour intime. Le séjour de 27m² ouvre sur une cuisine indépendante de 16m², tandis que les quatre chambres, chacune d'environ 20m², profitent de deux balcons sans vis a vis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de rangement (cellier, buanderie) complètent le logement. De nombreux travaux récents ont été réalisés, mais prévoir tout de même de petites finitions. Les plus : 2 poêles a granule - distributeur chaleur - Climatisation réversible a chaque étage - cumulus thermodynamique, nombreuses isolations périphériques, double vitrage et certains volets roulants motorisés ...... Le charme de l'ancien se mêle à la praticité du quotidien : chaque niveau peut accueillir une famille distincte, idéal pour toutes les générations ou regroupement familial (pourquoi pas location partielle).La proximité immédiate des commodités rend la vie très agréable: à quelques minutes à pied, une école maternelle, primaire et le collège. Un supermarché se trouve à six minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et cafés offrent des options de restauration à quelques pas. Stationnement facile.En plus de son cadre paisible, la maison bénéficie d'un environnement familial, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main. Un bon bilan énergétique - DPEC.Une visite s impose contacter votre agence immobilière . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2470.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).