Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Culoz, cette maison de 86m² habitables vous accueille dès l'entrée avec un lumineuse séjour ouvert sur la cuisine moderne, offrant un espace de vie fluide où chaque pièce trouve sa place. Une buanderie avec WC complète ce niveau.A l'étage, une salle de bains et trois chambres, dont une de 12m², répondent aux besoins d'une famille, tandis que les combles de 14m² offrent la possibilité d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le garage de 31m² ainsi qu'une cave de 31m² assurent un rangement optimal pour vos véhicules et vos effets personnels.Vous profiterez également d'une belle cour privative bénéficiant d'une exposition privilégiée.Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des établissements éducatifs : une école maternelle, un espace enfance, une école élémentaire et un collège se situent à quelques minutes à pied, facilitant les trajets des plus jeunes. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie également d'un petit réseau de restauration à distance de deux à trois minutes à pied, avec plusieurs restaurants et cafés où il fait bon se retrouver après la journée.Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à portée de services essentiels. La maison, déjà habitable sans travaux, se prête à une installation rapide, et son grand garage ainsi que la cave offrent une flexibilité rare dans la région. Un véritable havre de tranquillité pour qui recherche espace, praticité et proximité scolaire dans le charme du village de Culoz.Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mikael PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 524938586)