Annonce immobilière

Description

Implantée sur un terrain de 950 m² dans un quartier paisible de Virignin, cette maison de 123,36 m² habitables, vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie lumineux d'environ 60 m² où cuisine et séjour s'enchaînent harmonieusement. La rénovation récente apporte un confort moderne: isolation extérieure, menuiseries performantes, climatisation pilotable à distance, système domotique intégré et panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus. Une buanderie, deux salles d'eau, dont une de 7m², complètent les quatre chambres, la plus grande offrant 16m², tandis qu'un garage de 35m² assure un stationnement aisé. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol et d'un terrain de pétanque, idéale pour profiter des belles journées d'été.Cette maison est habitable sans travaux, le DPE classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique. Le calme du secteur se conjugue à la proximité d'un arrêt de bus (ligne A73) à quelques mètres, facilitant les déplacements quotidiens. À deux pas, l'école primaire du village répond aux besoins des familles, tandis que le port de Virignin se trouve à 10minutes à pied, offrant un accès direct aux activités nautiques. Un restaurant convivial se situe à 7minutes de marche, parfait pour des repas en terrasse après une journée au bord de l'eau.En choisissant cette maison, vous bénéficiez d'un cadre de vie serein, alliant modernité et fonctionnalité, tout en restant bien connecté aux commodités essentielles du village.Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mikael PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 524938586)