Annonce immobilière

Description

Découvrez cette charmante maison familiale rénovée d'une surface habitable de 140 m² avec de multiples possibilités d'agrandissements.Elle s'accompagne d'un terrain plat, clos et sans vis à vis de 3610 m² avec une vue dégagée sur Le Colombier. De grands abris de jardin satisferont vos besoins de stockage et de multiples arbres fruitiers sont également présents sur le terrain.Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par le potentiel à disposition : une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec sa salle de bains, un bureau et un WC indépendant. Pour résumer, un logement à part entière, indépendant, disposant de sa propre entrée.Un garage doté d'une porte motorisée et un espace buanderie viennent compléter ce niveau.Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, salle à manger et séjour agrémenté d'un poêle à bois.Sur ce même étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez des combles entièrement aménageables avec dalle béton, fenêtres et mode de chauffage (PAC climatisation réversible) pour une surface globale de 50 m² de potentiel d'agrandissement. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible neuve (RDC et combles compris).L'assainissement individuel à été entièrement refait en 2025.Cette maison est située à 1H de Genève ou d'Annecy et à 45 minutes d'Aix-les-bains.Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).