Annonce immobilière

Description

Exclusivité Century 21. Au cœur du quartier Beauséjour, à proximité immédiate du marché Arago et de l'océan, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Cette propriété se compose d'une maison principale pleine de charme offrant une entrée sur un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine permet l'aménagement d'un second espace nuit, complétée par une salle de bains et un dégagement. La maison bénéficie également d'un accès direct à une agréable cour commune. Cette cour dessert également deux studios indépendants actuellement loués. Chacun dispose d'un accès privatif depuis la rue, garantissant autonomie et confort à ses occupants. Ces studios offrent une pièce de vie lumineuse avec couchage en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, idéale pour un investissement locatif. Les atouts : emplacement recherché, proximité immédiate des commerces et de la plage, cour commune accessible à l'ensemble des logements, trois logements indépendants et excellent potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490.0 € et 3420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).