Annonce immobilière

Description

Aux Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché du Petit Paris, à proximité des plages et de l'océan, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1224 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous sol, un véritable espace complémentaire s'offre à vous avec une seconde pièce de vie équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Côté prestations, vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un sous-sol ainsi que d'une dépendance de 34 m² à aménager selon vos envies : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990.0 € et 4110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).