Annonce immobilière

Description

Rare à la vente ! Ensemble immobilier d'exception à deux pas de la Thalasso et de l'océan.Au cœur du secteur prisé de Gourmalon, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une configuration rare et plusieurs possibilités. Ce bien se compose de 2 appartements indépendants, entièrement rénovés et décorés.Idéal pour un projet de vie familial multigénérationnel ou pour une activité d'hébergement touristique (gîtes/conciergerie) à fort rendement.L'ensemble développe des volumes parfaitement optimisés, reliés par un escalier extérieur :Le RDC présente une pièce de vie conviviale desservant le salon et la cuisine aménagée, équipée, avec îlot et comptoir.3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.A l'étage, un salon séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée domine les toits de Pornic. 2 chambres orientées ouest et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes offrent toutes les commodités d'un appartement fonctionnel.Profitez des espaces extérieurs clos en plein cœur de ce quartier balnéaireStationnement privé et grand garage indépendant.Une opportunité unique. Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1901.0 € et 2573.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Edwige DE LEPINAY EI, agent commercial (RSAC 102232782)