Annonce immobilière

Description

Maison vigneronne avec garage et extérieur MontagnacAu cœur du charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Pézenas et Mèze, découvrez cette authentique maison vigneronne offrant de beaux volumes, de la luminosité et des espaces extérieurs appréciables.Dès l'entrée, vous serez séduit par un garage de 38 m² donnant accès à une agréable petite cour, parfait pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.À l'étage, la maison propose un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours.Un cellier vient compléter l'espace de vie pour plus de praticité.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.Les atouts :- Maison traversante et lumineuse- Nombreux rangements- Garage + extérieur- Terrasse avec vue dégagée- Village dynamique avec commodités, écoles et parc de loisirsUne jolie opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des axes menant à Pézenas et au bassin de Thau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).