Annonce immobilière

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence de bon standing, offrant un cadre de vie agréable et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec kitchenette, s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 6 m². Profitez d'une vue dégagée sur la Gardiole et le Mont Saint-Clair, idéale pour vos moments de détente en extérieur.L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard et WC indépendant. La chambre, équipée d'un placard intégré, donne accès à la salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est en bon état général ; quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Situé dans un quartier calme récemment revalorisé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).