Annonce immobilière

Description

Idéalement située dans un secteur recherché et calme de Poussan, cette magnifique maison de plus de 200 m² est implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 275 m². Elle offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, alliant le confort immédiat d'une rénovation de qualité à une opportunité d'extension extrêmement rare sur le marché.Dès l'extérieur, le charme opère grâce à un vaste espace détente entièrement repensé autour d'une piscine de 10 mètres par 5. Le bassin a été intégralement remis à neuf avec un liner et un système de filtration haut de gamme récents, le tout sublimé par une grande terrasse contemporaine qui vient d'être créée, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Le terrain de 1 275 m² préserve une intimité totale tout en offrant un bel espace de verdure pour toute la famille. À l'intérieur, la maison dévoile de superbes volumes particulièrement lumineux, comprenant cinq pièces dont quatre belles chambres confortables adaptées à une vie de famille épanouie.L'atout majeur et unique de cette propriété réside dans son potentiel de développement immédiat, grandement facilité par la configuration et la taille de la parcelle. Le bien est vendu avec un permis de construire d'ores et déjà obtenu et entièrement purgé de tout recours. Cette autorisation officielle vous permet de détacher ou de créer sans attendre deux appartements supplémentaires. Que votre projet soit familial, avec la volonté de loger des proches de manière indépendante, ou qu'il soit axé sur l'investissement pour générer une forte rentabilité locative sans impacter le confort de la maison principale, cette opportunité clé en main supprime toutes les démarches administratives contraignantes.Rare sur le secteur, cette propriété combine à la perfection l'immédiateté d'un bien soigné sur un grand terrain et un droit à bâtir exceptionnel à forte valeur ajoutée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas PRADAL EI, agent commercial (RSAC 933884611)