Annonce immobilière

Description

Au cœur de Poussan, découvrez cette remarquable maison de caractère d'environ 200 m², entièrement rénovée avec soin, qui conjugue harmonieusement charme, authenticité et confort contemporain.Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort de vie actuel.La maison développe plus de 200 m² et s'organise sur 3 niveaux.Au premier étage, les espaces de réception offrent de très beaux volumes avec un ample salon séjour, agrémenté d'une cheminée, et donnant sur la terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, d'environ 70 m², elle constitue l'un des atouts majeurs de la demeure.Une remarquable cuisine / salle à manger de près de 34 m² aménagée et équipée, dont les espaces sont délimités par une verrière qui n'entrave pas la luminosité des volumes. Ces pièces généreuses constituent le véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.L'étage supérieur accueille un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale de plus de 33 m² aménagée dans le prolongement d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé ; suivent deux spacieuses chambres avec petit balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée un garage aux dimensions remarquables d'environ 135 m² pour le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou un atelier d'artiste.Pour compléter ce bien d'exception, un studio indépendant de 33 m² offrant une belle autonomie pour un étudiant, recevoir famille et amis ou disposer d'un revenu locatifUn bien rare, rénové avec exigenceCheminée, climatisation au second niveau, volumes généreux, terrasse de 70 m², garage de 135 m² et studio indépendant de 33 m² : autant d'éléments qui confèrent à cette maison une personnalité et un potentiel particulièrement séduisants.La rénovation de qualité, l'attention portée aux détails et l'équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne en font une propriété particulièrement agréable à vivre.Située à Poussan, au cœur du bassin de Thau, elle bénéficie de la proximité des commerces et services du village ainsi que d'un accès aisé vers Sète, Montpellier et le littoral.Un bien de caractère comme on en trouve rarement : élégant, généreux et plein d'âme.Une propriété à découvrir avec Century21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).