Annonce immobilière

Description

Située à Colomiers, cette maison contemporaine de 175 m² achevée en juin 2023 et encore sous garanties décennales offre une qualité de construction irréprochable sur un terrain d'environ 1 000 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 55 m² ouvrant sur une cuisine équipée moderne prolongée d'un cellier. D'un côté, une chambre de 13 m² dispose de sa propre salle d'eau privative ; de l'autre, un espace parental fermé regroupe deux chambres et une salle d'eau avec double vasque et WC séparés. À l'étage, trois chambres entre 11,5 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un grand placard intégré à portes coulissantes.Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (rafraîchissant en été), VMC hygroréglable silencieuse, volets et portail électriques avec gestion domotique, baies vitrées en aluminium et garage de 17 m² avec entrée électrique.À l'extérieur, la terrasse côté sud accueille une pergola, un store banne et une piscine Desjoyaux de 8 x 4 m chauffée au sel avec volet électrique. Côté nord, une seconde terrasse avec une cabane de jardin de 15 m² et une aire de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules complètent l'ensemble.Bus à 2 minutes à pied, collège à 10 minutes, centre-ville et future station de métro à 15 minutes, complexe sportif Capitany à 5 minutes, et accès rapide à la rocade en moins de 5 minutes en voiture.Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elise MELOTTO EI, agent commercial (RSAC 934565599)