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Description

BLAGNAC - T3 avec terrasse et parking en sous-sol à Blagnac (31700)Situé dans un secteur recherché de Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce magnifique T3 entièrement refait à neuf de 58 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 27 m², offrant un espace moderne et convivial. Il se compose également de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique.Un agréable balcon-terrasse de 14 m² complète ce bien et prolonge parfaitement l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin détente extérieur.Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, un véritable confort au quotidien sur le secteur.L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 4 minutes à pied du tram T1, permettant un accès rapide à l'aéroport.Les commerces, infrastructures sportives, espaces verts et commodités sont également accessibles à proximité immédiate.Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement premium et à ses prestations recherchées, il présente un fort potentiel en location courte durée type Airbnb, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre environ 10 % selon le mode d'exploitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Céline NERON EI, agent commercial (RSAC 805268950)