Annonce immobilière

Description

Maison de 137m² à Castelginest, idéalement située dans un quartier calme. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée qui donne accès au séjour, une cuisine séparée et une véranda de 21m², parfaite pour profiter du soleil tout en restant à l'intérieur. Le logement se compose de quatre chambres, dont une de 14m², ainsi qu'un studio indépendant de 35m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ou la création d'un espace de vie supplémentaire. Deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien à rénover entièrement. L'atout majeur de cette propriété réside dans son agencement flexible : le studio peut être rassemblé avec les pièces principales pour créer une surface de vie encore plus généreuse, ou conservé tel quel pour accueillir un locataire ou un membre de la famille en toute intimité. La présence d'une véranda ajoute une touche de charme et ouvre sur le jardin. Le quotidien est facilité par la proximité de services essentiels: un arrêt de bus (ligne 60, arrêt Millet) se trouve à cinq minutes à pied, tandis que plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de dix minutes. Les amateurs de sport apprécieront les installations sportives locales, à quelques minutes de marche, et le quartier propose également un petit pub à deux pas ainsi qu'un supermarché à sept minutes à pied. Un cadre de vie serein, combiné à ces commodités de proximité, fait de cette maison une opportunité rare à Castelginest. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690.0 € et 3720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).