Annonce immobilière

Description

Longère authentique à Trégastel Cadre privilégié et calmeCette longère authentique, idéalement située à Trégastel, offre un environnement de vie exceptionnel et serein. Établie sur une parcelle de terrain arborée d'environ 5000 m², elle garantit une intimité totale (absence de vis-à-vis) et une tranquillité acoustique absolue.La maison se structure comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace de vie principal, - Une pièce de réception secondaire agrémentée d'une cheminée, de pierres et poutres apparentes, offrant un accès direct au jardin.Une chambre et une salle d'eau.A l'étage :- Deux chambres mansardées caractérisées par des poutres apparentes, conservant le charme de l'ancien.- Une grande mezzanine aménagée en deux espaces distincts (bureaux), offrant un potentiel polyvalent pour le travail à distance ou les activités personnelles.La localisation est un atout majeur, combinant calme champêtre et accessibilité :- Loisirs : À seulement 10 minutes des plages et à moins de 5 minutes du Golf de Pleumeur-Bodou et de centres équestres.- Commodités : Proximité immédiate des services et commerces.Un rafraîchissement général est à envisager, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser et optimiser ce bien. Le potentiel est significatif pour la réalisation d'une résidence principale valorisante ou d'un pied-à-terre secondaire de caractère. Le terrain, de belle superficie, est propice à un projet paysager ou l'accueil d'animaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Steeve PENTHIAH EI, agent commercial (RSAC 451466429)