Annonce immobilière

Description

Bienvenue dans la maison des sportifs, un bien exceptionnel de 220 m² habitables niché sur une parcelle arborée de 3 710 m², idéalement conçue pour les amateurs d'activités en plein air, avec piscine et terrain de tennis. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.À l'étage, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant vous attendent. Le tout s'accompagne d'un garage de 44 m² à portail automatique et d'une cave de 8 m², idéale pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine de 12 m sur 6 au chlore, un terrain de tennis en terre battue, un joli parc arboré avec puits et arrosage intégré. Côté confort, cette maison est économe en énergie : panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois récent. Les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022, assurent une isolation optimale. Située à proximité immédiate des commodités école à 100 m, gare à 3 minutes, transports scolaires et clubs sportifs cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir ce bien unique! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).