Annonce immobilière

Description

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER . Emplacement stratégique à Graulhet.Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 1 342m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Sirou. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 342 m² dont Surface de vente : 1 147 m² et Réserve : 149 m² Espaces complémentaires : Bureaux ,Sanitaires Parking : 50 places Bail non exclusif Ses Atouts majeurs : une Excellente visibilité depuis un axe très fréquenté reliant Graulhet à Lavaur, aucun travaux à prévoir,installation rapide, environnement commercial attractif , en font un local idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant une implantation durable à Graulhet.Opportunité rare sur le secteur Équipements : Local neuf conforme aux normes sécurité et accessibilité, Rideau métallique, Chauffage .Conditions financières : Loyer trimestriel : 31 000 € HT / HC ( 37 200 € TTC) Taxe foncière annuelle 19 428 € Honoraires à la charge du preneur : 16 822 € TTC ( 14 018.33 € HT) Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.