Annonce immobilière

Description

Nichée dans un environnement paisible au cœur du village de Saint-Gauzens, cette maison familiale d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. À seulement quelques minutes de Lavaur, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme de la campagne et proximité des commodités.Dès l'arrivée, le terrain arboré d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, séduit par son atmosphère intimiste et soignée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, une piscine et un vaste jardin sécurisé agrémenté d'un puits.L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m² où se mêlent salon chaleureux avec insert suspendu, salle à manger conviviale et cuisine ouverte fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures permettent un accès direct aux extérieurs et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces pratiques avec un bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un double garage. Un aménagement supplémentaire peut facilement être envisagé afin de créer une chambre de plain-pied et ainsi profiter d'un véritable espace parental indépendant.À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.Grâce à ses beaux volumes, son chauffage économique et son environnement privilégié, cette maison réunit tous les critères d'un lieu de vie confortable et chaleureux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).