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Description

Belle Maison de 214 m² avec prestations de qualité - Location meublée.Située dans un environnement privilégié, en pleine campagne Graulhétoise, cette magnifique maison familiale meublée de 214 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.DescriptifAu rez-de-chaussée : Une Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace salon/séjour avec son insert à granulés qui donne un ton chaleureux à la pièce, le tout ouvrant sur une agréable terrasse idéalement exposée. Une pièce aménagée en Espace bar qui dispose d'une grande baie vitrée donnant un accès indépendant à l'extérieur, cette pièce peu également être idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle (avec possibilité de salle d'attente attenante) Un Bureau. Deux chambres avec chacune un point d'eau. Une Salle d'eau ( douche) et toiletteÀ l'étage : Une pièce pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeu selon vos envies. Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing Un balcon transversal qui dessert les chambres et le dressing Une salle de bains, un toilette.Un Grand garage de 41 m² avec son espace dédié à la musculation ( comprend les équipements) vient compléter le tout.Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte avec espace cuisine d'été. Terrasse avec bar d'été, barbecue et terrain de pétanque Terrasse dinatoire attenante à la cuisine. Trampoline, balançoire et cabane en bois dans les arbres pour les enfants Enclos de 100 m² , avec cabanon prêt pour accueillir des animaux ( poules, oies..) Nombreuses dépendances.La maison dispose d'un Chauffage central par chaudière à granulés, et bénéficie d'un très bon DPELes provisions sur charges comprennent : l'entretien du terrain, l'entretien des équipements de chauffage, l'entretien de la fosse septique, pour une location clés en main.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Graulhet et de ses commodités.Disponible prochainement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2050.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).