Annonce immobilière

Description

Villa californienne en position dominante à Biot 7 pièces, 200 m² habitablesAu cœur d'un domaine privé, sécurisé et gardienné de 4 hectares composé de seulement 24 villas, découvrez cette superbe propriété au charme unique. Chaque villa bénéficie de son jardin privatif et d'un accès exclusif aux infrastructures de loisirs regroupés autour d'un club avec :- Piscine circulaire de 25 m de diamètre - Court de tennis - Terrain de volley-ball - Terrain de pétanque - Bungalow privé pour chaque villaÉdifiée sur une parcelle de 1.160 m², cette villa californienne des années 1970 de 186m2 (loi Carrez) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest idéale. Entièrement vitrée et ouverte sur la nature, elle a été rénovée avec soin et bénéficie de prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.Rez-de-jardin : entrée, dressing, buanderie, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau.Étage : palier, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, 1 chambre supplémentaire, dressing, salle de bains avec WC.Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, cette villa conjugue élégance, confort et qualité de vie.Un garage complète cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1791.0 € et 2423.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).