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Description

CAGNES-SUR-MER CENTREMAISON de 154 m² (avec travaux) sur une parcelle de 500 m² FORT POTENTIELAu pied du Haut de Cagnes et à quelques minutes en marchant, du Centre Ville, Venez découvrir cette maison de charme, au calme, qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.Vous aimerez la vue dégagée sur le Baou de Saint JeannetRépartie sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager la division en deux appartements indépendants! pour la location ou la revente.Elle est composée :- EN REZ DE JARDIN , appartement de 2/ 3 pièces avec séjour, cuisinée séparée et chambre En sus un garage de plus de 33 m² complète le rez de jardin.- A L'ETAGE appartement 4/5 pièces de 91 m² avec séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, terrasse de 18 m²Le prix proposé a été calculé pour permettre au(x) futur(s) acheteur(s) de réaliser les travaux de rénovation (huisseries, chauffage, peintures) offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.Les atouts du bien :Emplacement premium AU CALMEParcelle d'environ 500 m²Maison saine d'environ 154 m² sur 2 niveauxPossibilité de division en 2 appartements offrant une belle rentabilité locativeBeau potentiel de valorisation après travauxBien très rare sur le marché! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5156.0 € et 6976.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).