Annonce immobilière

Description

Vue imprenable sur les collines de l'Artois 81 m², place GambettaAu 4e étage avec ascenseur de la Résidence Écureuil, cet appartement de 81 m² s'ouvre sur une vue dégagée vers les collines de l'Artois. Le séjour et la cuisine donnent directement sur la place Gambetta : une luminosité rare et une belle animation de quartier, sans le vis-à-vis.Vous y trouverez deux belles chambres, une cuisine prolongée d'un cellier bien pratique et une salle d'eau fonctionnelle. Les volumes sont généreux, sans perte de place.L'emplacement fait toute la différence : tous les commerces sont à pied, et le marché s'installe sous vos fenêtres tous les mercredis. Le quotidien se règle sans voiture et votre place de parking privée reste disponible pour les sorties.Côté confort, l'essentiel a déjà été fait : isolation phonique renforcée en 2019, menuiseries récentes, porte blindée. Un appartement sain et calme, dans une copropriété soignée et une résidence sécurisée.Reste à y poser votre décoration et à revoir la cabine de douche : de quoi personnaliser les lieux à votre goût, sans gros travaux.Nouveau prix : 119 400 € FAI. Une belle occasion pour ce type de bien avec vue, ascenseur, parking et commerces au pied de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).