Annonce immobilière

Description

Appartement 3 pièces de 60.92 m² avec garage et cave Sainte-Catherine, face à un parcEt si vous ouvriez vos fenêtres sur la verdure chaque matin ? Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée de Sainte-Catherine, aux portes d'Arras, cet appartement profite d'un emplacement que l'on rencontre rarement : un parc arboré juste en face, pour une vue dégagée et apaisante.À l'intérieur, 60,92 m² (loi Carrez) pensés pour la vie de famille : un hall d'entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour baigné de lumière et deux véritables chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Traversant, le logement bénéficie d'une double exposition et de deux balcons ouverts sur la nature. Prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Le vrai plus, rare sur le secteur : un garage privatif et une cave viennent compléter l'appartement + stationnementRésidence principale ou investissement locatif, l'adresse coche toutes les cases : un quartier recherché, au calme mais à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Côté budget, tout est clair : 147 000 € honoraires d'agence inclus, des charges de copropriété courantes d'environ 282 € par trimestre (hors fonds de travaux) et une taxe foncière d'environ 1 445 € par an.Un coup de cœur nature à deux pas de la ville