Annonce immobilière

Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose en exclusivité, au cœur d'un hameau de Baguer-Morvan, cette longère mitoyenne implantée sur une parcelle cadastrée de plus de 1 600 m².La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec espace cuisine à créer, ainsi qu'un vaste salon-séjour.À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.Au second niveau : un second grenier, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.L'ensemble est complété par un garage et une grande dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Vous serez séduit par le charme de la pierre, les vieilles poutres, 2 cheminées d'époque et un vaisselier.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, électricité, décoration), ainsi que la mise en conformité de l'assainissement.Situation géographique appréciable :6 km de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV14 km de Combourg14 km de la côte (Cherrueix)30 km de Saint-Malo.Accès rapide à la 4 voies Rennes - St-Malo.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, bénéficiant d'un budget attractif.À découvrir sans tarder.CENTURY 21 Dréano Immobilier28 Place des Déportés35270 COMBOURG02.99.73.25.16.06.80.10.52.58.Luc DEPOIX - EIRSAC 883 567 00 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Luc DEPOIX EI, agent commercial (RSAC 883567000)