Annonce immobilière

Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente à la vente en exclusivité, ce bel appartement T2 avec parking, situé dans l'hyper centre de Combourg.Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. L'appartement est au rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages, vous permettant la vie de plain-pied.L'appartement offre un espace de vie chaleureux et bien agencé, avec une hauteur sous plafond agréable de 2m70.Le chauffage est électrique par des radiateurs individuels.L'espace séjour-cuisine est de taille agréable et ouvre sur le parking.Un couloir avec grand placard dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.Complète également ce bien, une place de parking privée, réservée pour votre véhicule !Ce bien est vendu libre d'occupant donc idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif.L'appartement est loué actuellement par une association et certaines photos sont modifiées par l'IA pour vous aider à vous projeter.Le syndic est bénévole donc faibles charges.Pas de procédure en cours.LES PLUS : - Hyper-centre- assainissement collectif- habitable sans travaux- libre de tout occupant- syndic bénévole- Menuiseries neuves- Isolation des combles du bâtiment cet hiver- ravalement effectué cet hiver- Remplacement de la toiture cet hiverDPE EN COURS : CLASSE ENERGETIQUE E.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :CENTURY 21 Dréano Immobilier28 Place des Déportés35270 [email protected] - Sylvain OLLIVIER LECLERCQRSAC 999 362 15506 70 91 77 79 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain OLLIVIER LECLERCQ EI, agent commercial (RSAC 999362155)