Annonce immobilière

Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente, en plein cœur de la commune de Merdrignac, cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres sous ardoises, édifiées sur un terrain de 2 112 m², dont une partie est constructible. Des travaux sont à prévoir, mais il y a un très beau potentiel pour l'ensemble, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/profession libérale.La première maison est une maison bourgeoise de 207 m² habitables, aux volumes généreux, et beaucoup de charme. Elle comprend :- Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, des WC, et un dégagement « véranda », - Au 1er étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), un bureau, une salle d'eau et des WC- Au 2èmé étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageableUn appartement d'environ 43 m² complète cette première maison. Il comprend une chambre, une salle de douche, des WC, une pièce de vie, et une cuisine. Cet appartement pourrait également convenir pour une activité libérale.La seconde maison, d'environ 120 m² habitables, et nécessitant des travaux plus importants, se présente ainsi : - Au rez-de-chaussée, : une entrée, une chambre, un garage- Au 1er étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des WC- Au 2e étage : 1 chambre, une salle d'eau, 2 greniersLes points forts : -Emplacement au cœur de la commune- charme des maisons bourgeoises en pierres- Deux habitations indépendantes- Ancien local professionnel pouvant être occupé comme un appartement- Terrain de 2 112 m² dont une partie est constructible, avec entrée indépendante déjà existante.Prenons rendez vous pour une belle visite Pour plus d'informations, contacter :Century 21 Dréano Immobilier28 place des déportés35270 COMBOURG02.99.73.25.1606.38.77.04.50EI Marina MARGELY RSAC 878607969 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marina MARGELY EI, agent commercial (RSAC 878607969)