Annonce immobilière

Description

Vous recherchez un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, nature préservée et cadre de vie serein? Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison en pierres et pisé de 97 m², située en campagne de Laurenan, qui mérite toute votre attention.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour . Un poêle à bois contribue à apporter une ambiance chaleureuse. Le couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et un garage d'environ 21 m², accessible directement depuis la maison. A l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.Côté extérieur, les amoureux des espaces seront séduits. La maison bénéficie d'une cour enrobée d'environ 270 m², pratique pour le stationnement et les activités sur roues des enfants. Le terrain, de plus de 4 600 m², se décompose en plusieurs espaces : zone ombragée pour se relaxer, potager, poulailler, mare, arbres fruitiers, . A noter qu'il est doté d'un puits fonctionnel.Des travaux sont en cours, ils ne seront pas finalisés pour la vente : électricité et décoration. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Bien qu'au calme en campagne, on rejoint rapidement depuis la maison la commune de Merdrignac, qui offre tous les services : écoles (maternelle au lycée), supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, mais également de nombreuses association sportives et culturelles.Grâce à la N164, on rejoint Loudéac en 20 min, Saint Méen le Grand en 20 min, Rennes en 45 min On aime :- Le charme de l'ancien avec les poutres et la façade en pierres- La grande cour fermée- L'exposition Est-Sud-Ouest, du soleil toute la journée- Le grand terrain, sans vis à vis- Le calmePrenons rendez-vous pour une belle visite.Pour plus d'informations, contacter :Century 21 Dréano Immobilier28 place des déportés35270 COMBOURG02.99.73.25.1606.38.77.04.50EI Marina MARGELY RSAC 878607969 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marina MARGELY EI, agent commercial (RSAC 878607969)