Annonce immobilière

Description

RARE À LA VENTE - Maison de maître d'exception au cœur de DraguignanIdéalement située en plein centre-ville de Draguignan, découvrez cette superbe maison de maître de 1850 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une surface habitable généreuse de 309 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son cachet :- Vaste séjour spacieux et lumineux- Cuisine fonctionnelle avec arrière cuisine et buanderie- 4 chambres- 1 bureau- 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC- salle de jeu/sportParfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement, cette propriété offre confort et flexibilité d'aménagement. Un véritable havre de paix en centre-villeProfitez d'un jardin de plus de 500 m², un écrin de verdure rare en cœur de ville.Un rénovation économique et écologiqueVous profiterez de tout le confort moderne avec des installations dernière génération : ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et air/airAtout supplémentaireUn local professionnel indépendant de 35 m² avec bureau, salle d'attente et WC, idéal pour exercer une activité libérale ou recevoir une clientèle à domicile.Sous-sol uniqueLa maison dispose également de 7 magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou un aménagement atypique.Un emplacement privilégiéSituée dans un quartier vivant et recherché, vous bénéficiez :- de commerces et supermarché à quelques pas- d'infrastructures culturelles et sportives (théâtre, centre sportif, parcs)- de transports en commun accessibles en moins de 5 minutes- d'établissements scolaires à proximité immédiateUne propriété rare alliant charme, volumes et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna NOEL EI, agent commercial (RSAC 941042798)