Annonce immobilière

Description

Century21 LD Immobilier à la plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de ville type 4 pièces de 84m² habitables et 115m² au sol avec garage, très bien située dans un secteur calme est recherché avec rue a sens unique peu passante, au centre de Villebon-sur-Yvette, proche des commerces type pharmacie, Intermarché, boulangerie, primeur etc, des transports à 20minutes à pieds de la gare RER B Lozère et à deux minutes des arrêts de bus.Très proche également d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège. Elle se compose : En rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un bureau-Chambre (anciennement second garage réaménagé mais pouvant le redevenir) selon la destination que vous en souhaitez. Au 1er étage, un vaste séjour LUMINEUX avec cuisine aménagée et équipée exposé SUD, une chambre et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un grande pièce qui à été divisé par une plaque de placo permettant d'obtenir un bureau pouvant également être une chambre ou dressing et une autre chambre en enfilade.Un petit extérieur à arrière de la maison vous permettant de prendre le café ou de déjeuner dehors au calme et à l'abris des regards.La maison est en parfait état, entièrement refaite en 2012 : parquet massif, double vitrage et isolation, ballon d'eau chaude de 2024 de 200 litres.Toiture révisée et démoussée y a 3 ans.Un GARAGE complète ce bien mais il est aussi possible de se garer dans la rue devant la maison. PAS DE COPROPRIÉTÉ. Le tout sur une parcelle de 76 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2060.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Mathis JAMET EI, agent commercial (RSAC 947853768)