Annonce immobilière

Description

TOURNEFEUILLE QUARTIER PETIT TRAIN - Notre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison de type 4 pièces.Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 103 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commodités, des écoles et des transports.Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement pour créer un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures, la maison s'ouvre naturellement sur l'extérieur et offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.Côté praticité, vous apprécierez également la présence d'une belle buanderie attenante au garage, un véritable atout pour faciliter l'organisation du quotidien et optimiser les espaces de rangement.À l'extérieur, le coup de cœur est assuré ! Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une belle piscine de 6 x 3 mètres à fond plat (1,50 m de profondeur), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.Pensée pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète les prestations de ce bien soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Son emplacement est un véritable atout : le bus L3 est accessible à seulement 200 mètres à pied, tandis que l'école du Petit Train, le collège Labitrie et le lycée Françoise se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles.Cette maison réunit tous les ingrédients recherchés : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et de beaux volumes de vie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe RIBEIRO EI, agent commercial (RSAC 519665780)