Annonce immobilière

Description

PLAISANCE DU TOUCH - Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cet appartement de type 1 pièce de 33 m² situe à 700 m du centre-ville. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2007, ce studio de 33 m² en excellent état représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son très bon état général permet une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.La résidence, à taille humaine avec seulement 7 appartements, garantit un cadre de vie calme et agréable, particulièrement recherché.Autre atout majeur pour cet appartement : des charges de copropriété très faibles, seulement 52 € par mois, permettant d'optimiser la rentabilité.Situé à seulement 700 mètres du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et commodités.L'appartement est également complété par une place de parking couverte, un véritable plus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe RIBEIRO EI, agent commercial (RSAC 519665780)