Annonce immobilière

Description

Située au cœur de Bacouel, cette maison de 115m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au premier étage, trois chambres spacieuses complètent le tableau, tandis qu'une quatrième, accessible de plainpied, constitue un espace de repos indépendant. Deux WC et une salle d'eau viennent parfaire l'aménagement intérieur, le tout dans un état habitable sans travaux. Le bien bénéficie d'un DPE classé C.Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur généreux: un terrain arboré de 1467m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible, sans aucun visàvis. Une terrasse de 40m² prolonge l'espace de vie en plein air, parfaite pour les repas en été ou les moments de détente. En dessous, un soussol complet de 90m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une pièce supplémentaire.Au quotidien, la maison se situe à proximité d'un regroupement scolaire, facilitant les trajets des enfants, et à quelques minutes d'une gare, offrant un accès rapide aux réseaux de transport régionaux. Le tout pour un prix de 247000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Antony MALLET EI, agent commercial (RSAC 903909125)