Annonce immobilière

Description

Montpellier - Situé au cœur du quartier Aiguelongue à Montpellier (34090), cet appartement de 30m² vous attend au rezde chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Proposé au prix de 139000€, il comprend un séjour de 22m² ouvrant sur une terrasse de 3m², et un jardin de 30m² cloturé, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée accueillante. Le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'à l'été 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate de plusieurs espaces verts: Le parc Meric à 500m un petit jardin à cinq minutes à pied, le square des Gélinottes et d'autres aires de jeux, parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente. Le quartier bénéficie également d'une offre sportive avec un centre de tennis à moins de dix minutes.En termes de mobilité, le secteur est bien desservi par les transports en commun: les arrêts de bus Alpilles (ligne10) et Bengalis (ligne15) se trouvent à cinq minutes à pied, assurant un accès facile au reste de la ville. Cette localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la praticité des services urbains, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).