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Description

En Exclusivité dans votre agence Century21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER HÔPITAUX FACULTÉS Au cœur du très recherché secteur Hôpitaux Facultés, découvrez ce charmant T1 de 27,62 m², baigné de lumière, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2009.En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée, puis d'une agréable pièce de vie de 17,25 m² avec coin cuisine et placard intégré. Particulièrement lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse de 6 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme. Une salle d'eau avec respect des normes PMR. Avec trois ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie également d'une ventilation naturelle particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de confort.Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.Un emplacement privilégié : situé en plein cœur du quartier Hôpitaux Facultés, l'appartement se trouve face à l'École d'Infirmières, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, des établissements hospitaliers et du CREPS mais également le Carrefour Market, Boulangerie et Pharmacie.Côté transports, la ligne de bus 7, accessible à proximité, permet de rejoindre facilement le centre-ville, notamment l'Arc de Triomphe, ainsi que les lignes de tramway via les stations Château d'Ô et Albert 1er.Le centre-ville de Montpellier est également accessible en seulement 6 minutes en voiture.Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié comme un excellent potentiel d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423.0 € et 573.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).