Annonce immobilière

Description

En Exclusivité dans votre Agence Century 21 Granié Immobilier MONTPELLIER - AGRICULTUREIdéalement situé au cœur du quartier Agriculture à Montpellier, cet appartement de 80 m² au 3éme et dernier étage, vous séduira par son potentiel et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables de 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en bénéficiant de volumes équilibrés et agréables.Vous bénéficierez également d'un grand garage, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant, d'une place de stationnement extérieur sécurisée ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement pratique et appréciable au quotidien.Possibilité d'acquérir un F1 attenant, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 30 m².Le cadre de vie est particulièrement attractif, avec la proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires accessibles à pied en moins de cinq minutes. De nombreuses infrastructures sportives (gymnase, terrains de football, square) viennent compléter cet environnement idéal pour les familles et les amateurs d'activités de plein air.Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la ligne 3 du tramway. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).