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Description

Quartier recherché de La Varenne à seulement 800 mètres du RER Un cadre de vie recherché, au calme, proche des écoles, commerces.Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison pleine de charme d'une surface de 93,41 m² habitables et 198,69 m² de surface totale offrant un très beau potentiel d'aménagement, avec possibilité de surélévation et combles déjà isolés.Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, avec une possibilité d'ouvrir, complète cet espace.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, une vaste chambre d'environ 42 m² au sol (possibilité de la diviser pour créer une quatrième chambre), ainsi qu'une salle de bain avec WC.En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une buanderie et une chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagements (espace indépendant, salle de jeux, atelier).L'extérieur est habillé de pierre de craie. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un projet familial.Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon à votre image. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360.0 € et 4600.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Lou GOGUELIN EI, agent commercial (RSAC 999404197)