Annonce immobilière

Description

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des transports, des écoles et des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale développant environ 184 m² habitables et 220 m² de surface totale, sur une parcelle arborée de 540 m².La maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée insert bois, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, communique avec la salle à manger et se révèle pratique au quotidien.Ce niveau dispose également d'une grande chambre donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une vaste salle de bains ainsi que de WC indépendants.À l'étage, un second séjour dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette pièce centrale pourra facilement devenir un coin détente, un bureau, une salle de jeux ou un espace TV selon les besoins.À l'extérieur, le jardin de plus de 200 m² offre un cadre agréable et verdoyant. La terrasse d'environ 34 m², la pergola de 15 m² ainsi que la cuisine d'été avec barbecue et point d'eau permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Un garage double d'environ 33 m², une dépendance d'environ 5 m², un chauffage individuel électrique ainsi qu'une bonne performance énergétique classée D complètent ce bien.Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.0 € et 4880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin ADABUNU EI, agent commercial (RSAC 850382961)