Annonce immobilière

Description

Quartier recherché À seulement 1 500 mètres du RER de Joinville-le-Pont et 350 mètres des commerces et des écoles, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et des bords de Marne, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement particulièrement calme.Cette maison développe 138,4 m² habitables pour une surface totale de 195,5 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 301 m², offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une superbe véranda de 29 m², dont les larges baies vitrées offrent une luminosité traversante exceptionnelle et une agréable ouverture sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau.À l'étage, une vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est complétée par deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un sous-sol total vient parfaire les prestations de la maison. Il comprend une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage.À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et d'un calme absolu. Un garage ainsi qu'une grande allée permettent de stationner un second véhicule.L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, infrastructures sportives (stade, piscine, gymnases) et établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Les promenades le long des bords de Marne ainsi que les transports renforcent encore l'attractivité du secteur. La maison se situe notamment à moins de 15 minutes à pied du RER de Joinville-le-pont, tandis que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes.Une propriété familiale de caractère, offrant espace, confort et intimité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030.0 € et 4160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).