Annonce immobilière

Description

Chalet avec grand terrain et vue Mont-BlancNotre agence immobilière vous propose ce charmant chalet à l'achat à Chamonix, situé dans le secteur résidentiel prisé des Favrands. À seulement 15 minutes à pied de la zone pietonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement au bout d'un lotissement de chalets individuels, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.Construit dans les années 70 et régulièrement entretenu, le chalet développe une surface totale d'environ 104m² (dont 83.50 m² habitables) répartis sur deux niveaux + cave: Rez-de-jardin : une vaste entrée, une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Étage : une mezzanine lumineuse et deux chambres. Sous-sol : une cave sous le garage, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.Implanté sur un terrain exceptionnel de 2 411 m², le bien se distingue par son double caractère : une partie paysagée orientée plein Sud, parfaite pour profiter du panorama unique sur le Mont-Blanc, et une partie en forêt, garantissant une atmosphère intime et naturelle.Orienté Sud, le chalet jouit d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le massif. Bien que nécessitant une modernisation, il offre un potentiel de rénovation remarquable facilitant la touche personnelle que vous souhaiterez lui ajouter.Les atouts de ce bien immobilier sont indéniables : un terrain de grande taille, une proximité avec le centre de Chamonix, une orientation idéale et un écrin de verdure de plus de 2400 m².Contactez dès maintenant notre agence pour visiter ce chalet à l'achat à Chamonix et découvrir son potentiel unique.Visite virtuelle disponible.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2628.0 € et 3556.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).